Концепции комплексного развития двух территорий в Перми представили на заседании Градостроительного совета Пермского края. Об утверждении концепций сообщает пресс-служба Правительства края.

Три проекта, включающие две зоны КРТ в Дзержинском районе и строительство «Многопрофильного гостиничного комплекса» в Свердловском районе, единогласно поддержали эксперты.

В рамках развития ДКЖ возведут здания общей площадью более 350 тыс. кв. м, на более чем 10 тысяч человек, «умную» школу и детский сад на 1,4 тысяч и 200 детей соответственно. Также на территории планируется организовать около 10 скверов и общественных пространств. Развитием участка занимается специализированный застройщик «Кортрос» и IT-компания «Юникорн».

Ещё одним рассмотренными и обдерненным проектом в Дзержинском районе стали план по развитию участка вдоль улицы Плеханова в Перми. Девелопер «Экострой» (входит в строительную группу «Развитие») расселит восемь многоквартирных домов и создаст два квартала по обе стороны ул. Плеханова. Общая площадь нового жилья составит 27 тыс. м. кв.

Также на заседании утвердили концепцию «Многопрофильного гостиничного комплекса» по ул. Коминтерна в Свердловском районе Перми. Кроме гостиницы, в здании расположится деловой и медицинский центры и коммерческие помещения.

Ранее РБК Пермь сообщал о том, что госэкспертиза выдала положительное заключение на проект реконструкции «Тоннеля и подпорной стены ж/д перегона Пермь I — Пермь II».

РБК

Коллеги, регистрация на завтрашний Круглый стол закрыта, но вы сможете все посмотреть в онлайн👇
Круглый стол по теме: «Актуальные вопросы оценочной деятельности»
Дата: 29.11.2024. 10-00 (регистрация с 9-30) время Пермское
Г.Пермь ул.Советская, 24Б

Ссылка для подключения:
жмите
Приложение скачивать не надо, заходить через браузер
при входе напишите, пожалуйста, ФИ или наименование организации.

Сделки купли-продажи имущества должны проходить по справедливой цене. Её определение – сложная задача, учитывающая множество факторов. Примером является установление стоимости предприятия, производства, необходимых вложений. Существуют специалисты, занимающиеся подобной деятельностью. Им посвящён профессиональный праздник.
Оценщик — специалист, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр.

Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков в России был сформулирован в первой версии Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности, принятой в 1991 году.
Основная деятельность оценщиков, которая регламентируется Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», связана с проведением анализа активов (активы — объект собственности, являющийся частью приносящего доход имущества инвестора или совокупного имущества предпринимательской фирмы) и определения средств, затраченных на их создание. Также определяют, сколько стоит поддержание активов в настоящее время, и какую прибыль они могут принести своему владельцу в будущем.

Среди качеств, которыми должен обладать оценщик-профессионал, работодатели обычно называют не только наличие диплома и качественного послужного списка, но в не меньшей степени оценивают и деловые, личные качества, интеллектуальный уровень человека (уровень IQ) и устойчивость к стрессовым ситуациям.

День оценщика отмечается в России ежегодно 27 ноября. Событие носит неформальный характер. Оно пока не получило официального статуса, закреплённого указом главы государства. Вскоре, после возникновения в России должности оценщика, появился запрос на чествование её работников.
Впервые День оценщика было предложено праздновать 27 ноября в 1999 году. Инициативу опубликовали на одном из интернет-ресурсов, посвящённых профессиональной деятельности специалистов данной области. К тому времени было сформировано целое направление бизнеса, предоставляющее услуги по определению стоимости имущества.
Обычай подразумевает проведение застолий. Они объединяют коллег, родственников, друзей и знакомых. В адрес виновников торжества произносят пожелания здоровья и успехов в ответственном труде. Звучат поздравления, тосты, завершаемые звоном бокалов. Собравшиеся делятся накопленным опытом, обсуждают законодательные нормы и новости.
Руководители компаний вручают памятные подарки: сувенирную и тематическую продукцию. Главы компаний выступают с обращением к сотрудникам. В них говорится о предстоящих задачах и важной роли каждого служащего в жизни организации.
Во многих фирмах в День оценщика устраиваются корпоративные мероприятия. Они включают в себя развлечения, командные конкурсы, в которых нужно проявить ловкость, эрудицию. Победителям полагаются ценные призы. Лучших работников премируют и повышают в должностях. Проходят церемонии награждения почётными грамотами, дипломами за выдающиеся достижения.
Сообщества оценщиков организовывают научно-практичекие конференции, семинары. В их ходе обсуждается проблематика отрасли, повышается квалификация работников.

Деятельность этого специалиста всегда связана с рисками. Малейшая ошибка может привести к потере средств клиента. Из-за этого начинаются судебные тяжбы, что сказывается на репутации. Кроме того, профессия предусматривает материальную ответственность. В случае ошибки он может лишиться не только работы, но и денег.
Но, несмотря на все это, профессия эксперта по оценке связана с большими перспективами. Пока экономика страны развивается, спрос на данные услуги будет только расти.

С праздником, коллеги!!!

В правительстве одобрили законопроект, который при продаже доли в ООО позволит не применять преимущественное право на покупку этой доли со стороны действующих совладельцев компании. Действующие нормы закона предполагают, что участник общества может продать свои доли третьим лицам только после отказа остальных совладельцев организации от ее покупки на условиях, предложенных покупателям
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности на заседании 25 ноября одобрила законопроекты Минэкономразвития, которые при продаже долей в обществах с ограниченной ответственностью (ООО) разрешат не применять преимущественное право на приобретение этих долей для действующих совладельцев этих ООО, сообщил Forbes источник, близкий к кабмину и присутствовавший при обсуждении.

Мера позволит предпринимателям, в том числе тем, которые попали под санкции, быстрее продавать свои доли третьим лицам. Для реализации изменений потребуется внести изменения в закон «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также в первую часть Гражданского кодекса.

Сейчас по Гражданскому кодексу участники ООО могут через устав организации только вносить изменения в порядок использования этого преимущественного права, но отказаться от него полностью нельзя. Такое ограничение необоснованно, указывается в пояснительной записке к законопроекту об изменениях в закон об ООО. «Ограничения препятствуют возможности реализации различных подходов по структурированию сделок с долями в уставном капитале ООО , в том числе при помощи опционов», — поясняют авторы документа.

Действующие нормы закона предполагают, что участник общества может продать свои доли третьим лицам только после отказа остальных совладельцев организации от ее покупки на условиях, предложенных покупателям. Причем предложение, как и отказы, должны быть оформлены нотариально.

О предложении Минэкономразвития внести изменения в порядок продажи долей в ООО в мае прошлого года сообщали «Ведомости». «Изменения позволят обеспечить большую гибкость корпоративной структуры ООО», — сказал Forbes председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Исключение действия правил о преимущественном праве в случае принятия законопроектов можно будет установить «в отношении участников, прямо поименованных в уставе или обладающих определенными признаками», отметил он. Также применение преимущественного права на покупку доли в ООО можно будет обусловить наступлением или ненаступлением определенных обстоятельств, сроком и так далее, добавил Груздев.

Форбс

Производитель ракетных двигателей АО «Протон ПМ» выставил на продажу комплекс в центре Перми, где ранее располагалось промышленное производство. Два здания, а также помещения в двух корпусах общей площадью 15 тыс. кв. м выставлены на аукцион. Начальная цена актива превышает 630 млн руб. Сейчас предприятие завершает перенос части производства в поселок Новые Ляды. Эксперты называют цену адекватной, но отмечают, что в прошлом году лот был бы более доступным для потенциальных покупателей из-за низких ставок по кредитам.

Объявления о продаже недвижимости были опубликованы в минувший вторник на «Авито» и площадке «РТС-Тендер». Как следует из их текстов, АО «Протон-ПМ» намерено реализовать производственные помещения общей площадью 15 тыс. кв. м, расположенные на городской площадке предприятия по адресу: Комсомольский проспект, 93. Продажа будет происходить в форме аукциона, заявки принимаются до 19 декабря 2024 года. Начальная цена лота составляет 637,775 млн руб. Из документации на «РТС-Тендер» следует, что в его состав входят нежилое помещение в корпусе №4 площадью 5,444 тыс. кв. м, два здания площадью 424 кв. м и 423 кв. м, а также нежилые и встроенные помещения корпуса №12 общей площадью 8,4 тыс. кв. м. Кроме того, собственник намерен продать три земельных участка (28,2 тыс. кв. м, 6,013 тыс. кв. м и 4,57 тыс. кв. м). Общая стоимость недвижимого имущества оценивается в 550,615 млн руб. с НДС, еще в 80,659 млн руб.— стоимость оборудования, расположенного на производственном объекте. Речь идет о грузоподъемных механизмах, узлах учета, системах кондиционирования, сигнализации и наблюдения.

В документации также указывается, что для участия в торгах участники конкурса должны внести задаток в размере 10% от минимальной цены имущества — 63,7 млн руб. Шаг аукциона составляет 0,5% от нее, то есть 3,158 млн руб. Победителем может быть признан и единственный участник торгов.

АО «Протон-ПМ» входит в интегрированную структуру АО «НПО “Энергомаш”» ГК «Роскосмос». Производственная площадка предприятия находится в Перми. Сегодня «Протон-ПМ» является ведущим предприятием российской космической отрасли, его основная специализация — изготовление ракетных двигателей и их составных единиц. Предприятие осуществляет производственную деятельность на площадках в Свердловском районе Перми и микрорайоне Новые Ляды. По итогам 2022 года убытки компании составили 1,493 млрд руб., прошлый год АО также закончило с отрицательным финансовым результатом.

Коммерсантъ