Новости

Страница 12 / 24

Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябре

5 Декабря 2024

Но оно остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%. Рынок не готов пока к более резкому проседанию — продавцы не хотят сильно снижать цены, пояснили аналитики Снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в ноябре продолжилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG. Снижение продолжается По данным SRG, сильнее всего цены на вторичное жилье в ноябре снизились в Новокузнецке — на 0,61%, до 94 тыс. руб. за 1 кв. м. В октябре первое место занимал Хабаровск, которые сместился на второе место. Здесь квадрат за месяц подешевел на 0,51%, до 126,5 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Балашиха, где жилье в ноябре подешевело на 0,49%, до 162,3 тыс. за 1 кв. м. В пятерку городов-лидеров по снижению цен на вторичку попали Ставрополь (-0,42%, до 102,5 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (-0,37%, до 124,9 тыс. руб.). В Москве снижение цен на вторичном рынке продолжается второй месяц подряд. За ноябрь квадратный метр в столице подешевел на 0,16%, до 321,7 тыс. руб. В ноябре наблюдается продолжение тенденции к снижению цен на жилье: 13 городов показали отрицательную динамику против 12 в октябре. Основной фактор — высокая стоимость ипотеки, комментирует партнер группы SRG Максим Русаков. По его словам, при ставках свыше 25% годовых многие покупатели откладывают сделки, а это напрямую влияет на спрос, особенно в регионах с низкой экономической активностью, таких как Новокузнецк или Хабаровск. В то же время падение остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%, пока рынок не готов к более резкому проседанию, отметил эксперт. «Многие предпочитают ждать стабилизации, а не снижать стоимость. Это особенно заметно в крупных агломерациях, где спрос остается стабильным», — пояснил Максим Русаков. По данным аналитиков Сбербанка, с июня 2024 года цены на вторичное жилье снизились более, чем в половине регионов России (51%), а на новостройки — в 23%. Сильнее всего за это время вторичка подешевела в Чечне — на 27%, а строящееся жилье — в Тыве (на 4,6%), указывал директор центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников на Domclick Digital Forum. Лидером по росту цен на жилье в России в ноябре четвертый месяц подряд остается Махачкала. По данным аналитиков, средняя цена квадрата на вторичном рынке в столице Дагестана увеличилась почти на 2,5% (таким же рост был в октябре) и достигла 107,2 тыс. руб. Второе место в ноябре занял Сочи, сместив Краснодар на третье. В Сочи средняя цена «квадрата» выросла на 1,92%, до 296,2 тыс. руб. за 1 кв. м., в Краснодаре — на 1,82%, до 125,8 тыс. руб. На четвертом месте по росту цен на жилье в ноябре оказался Калининград, где квадрат подорожал на 0,88%, до 121,9 тыс. руб. Пятерку лидеров замыкают Чебоксары. Там цены в среднем выросли на 0,84%, до 106,7 тыс. руб. «Города-лидеры роста, такие как Махачкала и Сочи, показывают, что рынок живет разными темпами. Здесь играет роль инвестиционная привлекательность и локальный спрос. Например, Махачкала привлекает миграционные потоки, а Сочи остается местом для вложений», — пояснил Максим Русаков. По мнению эксперта, в ближайшие месяцы умеренное снижение цен продолжится, особенно в городах с низкой экономической активностью. «Но обвала ждать не стоит. Продавцы адаптируются, а спрос в ключевых сегментах остается», — подытожил он. РБК

Круглый стол по теме: «Актуальные вопросы оценочной деятельности»

4 Декабря 2024

На сайте в разделе "Документы" размещены презентации выступающих на Круглом столе 29.11.2024г.

В Перми утвердили концепции КРТ в Дзержинском районе

30 Ноября 2024

Концепции комплексного развития двух территорий в Перми представили на заседании Градостроительного совета Пермского края. Об утверждении концепций сообщает пресс-служба Правительства края. Три проекта, включающие две зоны КРТ в Дзержинском районе и строительство «Многопрофильного гостиничного комплекса» в Свердловском районе, единогласно поддержали эксперты. В рамках развития ДКЖ возведут здания общей площадью более 350 тыс. кв. м, на более чем 10 тысяч человек, «умную» школу и детский сад на 1,4 тысяч и 200 детей соответственно. Также на территории планируется организовать около 10 скверов и общественных пространств. Развитием участка занимается специализированный застройщик «Кортрос» и IT-компания «Юникорн». Ещё одним рассмотренными и обдерненным проектом в Дзержинском районе стали план по развитию участка вдоль улицы Плеханова в Перми. Девелопер «Экострой» (входит в строительную группу «Развитие») расселит восемь многоквартирных домов и создаст два квартала по обе стороны ул. Плеханова. Общая площадь нового жилья составит 27 тыс. м. кв. Также на заседании утвердили концепцию «Многопрофильного гостиничного комплекса» по ул. Коминтерна в Свердловском районе Перми. Кроме гостиницы, в здании расположится деловой и медицинский центры и коммерческие помещения. Ранее РБК Пермь сообщал о том, что госэкспертиза выдала положительное заключение на проект реконструкции «Тоннеля и подпорной стены ж/д перегона Пермь I — Пермь II». РБК

Круглый стол по теме: «Актуальные вопросы оценочной деятельности»

28 Ноября 2024

Коллеги, регистрация на завтрашний Круглый стол закрыта, но вы сможете все посмотреть в онлайн👇 Круглый стол по теме: «Актуальные вопросы оценочной деятельности» Дата: 29.11.2024. 10-00 (регистрация с 9-30) время Пермское Г.Пермь ул.Советская, 24Б Ссылка для подключения: жмите Приложение скачивать не надо, заходить через браузер при входе напишите, пожалуйста, ФИ или наименование организации.

С днем оценщика!!!

27 Ноября 2024

Сделки купли-продажи имущества должны проходить по справедливой цене. Её определение – сложная задача, учитывающая множество факторов. Примером является установление стоимости предприятия, производства, необходимых вложений. Существуют специалисты, занимающиеся подобной деятельностью. Им посвящён профессиональный праздник. Оценщик — специалист, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке недвижимости, транспортных средств, оборудования, предприятий, прав требования, работ и пр. Впервые запрос на профессиональные действия оценщиков в России был сформулирован в первой версии Закона о приватизации государственной и муниципальной собственности, принятой в 1991 году. Основная деятельность оценщиков, которая регламентируется Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», связана с проведением анализа активов (активы — объект собственности, являющийся частью приносящего доход имущества инвестора или совокупного имущества предпринимательской фирмы) и определения средств, затраченных на их создание. Также определяют, сколько стоит поддержание активов в настоящее время, и какую прибыль они могут принести своему владельцу в будущем. Среди качеств, которыми должен обладать оценщик-профессионал, работодатели обычно называют не только наличие диплома и качественного послужного списка, но в не меньшей степени оценивают и деловые, личные качества, интеллектуальный уровень человека (уровень IQ) и устойчивость к стрессовым ситуациям. День оценщика отмечается в России ежегодно 27 ноября. Событие носит неформальный характер. Оно пока не получило официального статуса, закреплённого указом главы государства. Вскоре, после возникновения в России должности оценщика, появился запрос на чествование её работников. Впервые День оценщика было предложено праздновать 27 ноября в 1999 году. Инициативу опубликовали на одном из интернет-ресурсов, посвящённых профессиональной деятельности специалистов данной области. К тому времени было сформировано целое направление бизнеса, предоставляющее услуги по определению стоимости имущества. Обычай подразумевает проведение застолий. Они объединяют коллег, родственников, друзей и знакомых. В адрес виновников торжества произносят пожелания здоровья и успехов в ответственном труде. Звучат поздравления, тосты, завершаемые звоном бокалов. Собравшиеся делятся накопленным опытом, обсуждают законодательные нормы и новости. Руководители компаний вручают памятные подарки: сувенирную и тематическую продукцию. Главы компаний выступают с обращением к сотрудникам. В них говорится о предстоящих задачах и важной роли каждого служащего в жизни организации. Во многих фирмах в День оценщика устраиваются корпоративные мероприятия. Они включают в себя развлечения, командные конкурсы, в которых нужно проявить ловкость, эрудицию. Победителям полагаются ценные призы. Лучших работников премируют и повышают в должностях. Проходят церемонии награждения почётными грамотами, дипломами за выдающиеся достижения. Сообщества оценщиков организовывают научно-практичекие конференции, семинары. В их ходе обсуждается проблематика отрасли, повышается квалификация работников. Деятельность этого специалиста всегда связана с рисками. Малейшая ошибка может привести к потере средств клиента. Из-за этого начинаются судебные тяжбы, что сказывается на репутации. Кроме того, профессия предусматривает материальную ответственность. В случае ошибки он может лишиться не только работы, но и денег. Но, несмотря на все это, профессия эксперта по оценке связана с большими перспективами. Пока экономика страны развивается, спрос на данные услуги будет только расти. С праздником, коллеги!!!

Страница 12 / 24

Лента новостей

Минстрой усиливает контроль: ведомство получит право на проведение судебных экспертиз и аттестацию кадров Рынок оценки в России перешел от стагнации к спаду Оплата кваалэкзамена Найти и изъять. Как проходит расселение жилья при комплексной застройке?Новостройки вне Перми: какие дома возводят в муниципалитетах Прикамья?Банк России принял решение снизить ключевую ставку Ипотечная перезагрузка. Что происходит на Пермском рынке новостроек?Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16,00% годовых