8 (342) 2-799-499
sodpk.perm@mail.ru
СОДПК Экспертный cовет Документы Новости Медиа Тендеры и конкурсы
8 (342) 2-799-499
sodpk.perm@mail.ru
СОДПК Документы Новости Медиа Тендеры и конкурсы

Новости

Страница 1 / 24
Минстрой усиливает контроль: ведомство получит право на проведение судебных экспертиз и аттестацию кадров
20 Сентября 2026
Минстрой России разработал проект поправок в Постановление Правительства № 1038 от 18.11.2013, предполагающий существенное расширение полномочий в области государственной судебно-экспертной деятельности. Документ был обнародован 23 июля 2026 года и сейчас находится на этапе общественного обсуждения.Суть предлагаемых измененийПроект дополняет Положение о Министерстве строительства новыми функциями. Ведомство намерено централизованно управлять четырьмя ключевыми направлениями:Производство экспертиз: проведение судебной строительно-технической экспертизы силами подведомственных учреждений.Обучение: установление единых правил профессиональной подготовки экспертов.Квалификационная оценка: утверждение порядка аттестации специалистов и выдачи разрешений на самостоятельное ведение исследований.Методология: внедрение единой системы научно-методического сопровождения отрасли.Расширение перечня компетенцийПомимо строительно-технической, Минстрой планирует передать своим учреждениям право на проведение смежных экспертиз. Это касается судебных процессов по изъятию недвижимости для государственных и муниципальных нужд. С 1 января 2027 года такие исследования станут исключительной прерогативой госструктур. В перечень войдут землеустроительная экспертиза, а также экономическая — для оценки рыночной стоимости объектов и расчета убытков при изъятии.Причина реформыИнициатива вызвана правовой коллизией. С ноября 2021 года строительно-техническая экспертиза уже отнесена к исключительной компетенции государственных учреждений (Распоряжение № 3214-р), но текущее Положение не дает Минстрою юридических рычагов для ее организации. Министерство не может формировать профильную сеть учреждений, утверждать методики и обучать кадры, в то время как запрос следствия и судов на качественные заключения (анализ смет, проектов, причин аварий) стремительно растет.https://www.regulation.gov.ru/projects/169553/
Рынок оценки в России перешел от стагнации к спаду
16 Сентября 2026
Очередной, 22-й выпуск рэнкингов крупнейших российских оценочных компаний, составленный RAEX, показал резкое снижение темпов роста совокупной выручки его участников. Надежды на восстановление оборотов оценщики связывают с общим состоянием российской экономики.Суммарная выручка компаний, принявших участие в нынешнем списке крупнейших оценочных организаций, составила по итогам 2025 года 14,660 млрд руб. увеличившись за год, по сопоставимым данным, всего на 2,7%. Если учитывать инфляцию 2025 года (5,59%, Росстат), то рост номинальных доходов участников рэнкинга перешел от стагнации к спаду. Напомним, совокупные доходы участников рэнкинга по итогам 2024 года выросли на 9,9% (при инфляции 9,5%), а в 2023-м — на 16% (при инфляции 7,4%).Из 105 участников нынешнего рэнкинга 40 компаний (на их долю приходится 27,7% общего дохода по рэнкингу) завершили год снижением своих доходов: темп роста в этой выборке составил минус 19,6%, а в деньгах наблюдается уменьшение с 5056 до 4065 млрд руб. При этом снижение выручки в пределах 10% было всего у десяти компаний, у остальных — больше.«Начало 2025 года было отмечено рекордной ключевой ставкой — 21%, с июня регулятор перешел к смягчению, и к концу года ставка снизилась до 16%. Стоимость денег определяет все: активность сделок, реализацию инвестиционных программ, доступность кредитов, а значит, и структуру спроса на оценку. Дорогие деньги практически остановили сделки с заемным финансированием: по данным аналитиков, российский рынок M&A по итогам 2025 года сжался примерно на треть по объему и оказался на минимуме за два десятилетия наблюдений»,— комментирует Игорь Чуркин, управляющий партнер ФБК.«Поддержание ЦБ ключевой ставки на высоком уровне и соответствующий уровень ставок по кредитам, отмена льготной ипотеки, высокий процент инфляции, а также подчас превышающий его рост стоимости большинства товаров — все это оказало негативное влияние на предпринимательскую активность, объемы инвестиций и кредитования, а значит, и на соответствующие направления оценки»,— подтверждает выводы коллеги Кирилл Кулаков, соучредитель ООО «Центр независимой экспертизы собственности».Снижение стоимости оценочных работ косвенно подтверждается данными участников рэнкинга о количестве подписанных ими отчетов об оценке. По данным 92 компаний—участниц рэнкинга, объем работ составил в 2025 году 237 730 единиц оценки, увеличившись за год, по сопоставимым данным, на 15,6%. Замедленные темпы роста общей выручки оценщиков и одновременно ощутимый рост объема работ говорят о пересмотре ценников в меньшую сторону.Впрочем, участники рынка не унывают. На возвращение к росту надеются участники опроса, проведенного RAEX. По данным 78 опрошенных компаний, их суммарная выручка за первый квартал 2026 года увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2025 года на 14%. Среди драйверов роста — оживление кредитования, рост инвестиционной активности и активизации на рынке слияний и поглощений.Сдержали оборотыРасширение объема общих доходов участников рэнкинга в 2025 году сдерживали такие три направления оценки, как оценка бизнеса и ценных бумаг, оценка оборудования и транспорта, оценка инвестиционных проектов. По сравнению с другими видами оценки годовая выручка здесь ушла в минус.По данным участников рэнкинга, наибольший объем выручки от оценочных услуг по-прежнему сосредоточен в сфере оценки бизнеса и ценных бумаг. Совокупные доходы от услуг в этом направлении в 2025 году составили 6,119 млрд руб., номинально уменьшившись за год, по сопоставимым данным, на 0,5%. Почти все участники рэнкинга (99 из 105) имели в 2025 году выручку в этом направлении; число отчетов в этом направлении оценки составило за год минимум 14 796 единиц.Клиентские запросы в этом секторе вызваны разными факторами. «В 2025 году и сейчас спрос на оценку бизнеса и ценных бумаг определялся прежде всего усложнением корпоративных решений. Высокая стоимость заемного капитала, продолжающаяся реструктуризация собственности, изменение цепочек финансирования и работа с проблемными активами повысили потребность в оценке при сделках с долями и акциями, продаже активов и привлечении капитала»,— поясняет Андрей Царук, управляющий партнер и сооснователь «Альтхаус».Отдельно участники рэнкинга обращают внимание на такие факторы, как операции с инструментами финансирования. «Во-первых, стремление компаний выйти на рынок заимствований, которое увеличило в 2025 году число новых эмитентов облигаций до 212 (171 в 2024-м). Во-вторых, в 2025 году увеличилось количество зарегистрированных закрытых паевых инвестиционных фондов, в том числе фондов, активами которых, помимо недвижимости, все чаще становятся доли в ООО и акции компаний. В-третьих, продолжающийся спрос на оценку заблокированных ценных бумаг иностранных эмитентов в связи с введенными санкциями и ограничениями на обращение таких ценных бумаг»,— перечисляет Даниил Слуцкий, генеральный директор ООО ОБИКС.Среди основных клиентских целей, формирующих спрос на определение рыночной стоимости бизнеса и ценных бумаг,— покупка и продажа активов, сделки слияний и поглощений, а также организация и реструктуризация бизнеса. «Основными драйверами были сделки слияний и поглощений, а также реструктуризация бизнеса с целью повышения управляемости и оптимизации издержек на управление. В рамках таких сделок и реструктуризаций в основном нужны финансовое моделирование, формирование сценариев под различные отлагательные условия платежей и структурирование сделок, а также классическая оценка»,— говорит Мария Лафер, партнер Б1, руководитель отдела по оказанию услуг по оценке, моделированию и экономическому анализу.«Спрос на оценку поддерживается и вниманием налоговых органов к сделкам и реорганизациям. Все чаще наши клиенты при совершении сделки прибегают к услугам по оценке, даже если она формально не требуется. Все дело в том, что компании стремятся подготовить так называемый защитный файл для налоговой, в котором будет обоснован рыночный и справедливый характер сделки. Мы ожидаем, что в 2026–2027 годах спрос на такого рода услуги сохранится»,— считает Игорь Чуркин.«Растет число оценок для судов на ретроспективные даты — на три-семь лет назад: по корпоративным и банкротным спорам, оспариванию сделок, определению ущерба и стоимости активов на момент спорных решений. Еще один растущий источник спроса — оценки для нотариусов в связи с изменениями законодательства об ООО при выходе участников и необходимостью корректно определять стоимость доли»,— делится опытом Денис Подшиваленко, управляющий партнер ГК ГРИНЭКСПЕРТИЗА.РФ.Умеренным снижением в 2025 году отличился и сегмент оценки оборудования и транспортных средств: суммарный доход участников рэнкинга составил здесь 619,3 млн руб. (за год, по сопоставимым данным, минус 4,8%). Количество отчетов, по информации компаний-участниц, в общей сложности составило как минимум 22 972 штуки. Оценка данных типов активов востребована не только в сделках купли/продажи или для целей бухгалтерской отчетности.«В 2024–2025 годах спрос на оценку обеспечивался за счет возвратного лизинга, а также оборудования и транспорта, ранее находящихся в лизинге или передаваемых в лизинговые компании. Это касается как легкового, так и грузового автотранспорта, спецтехники, а также вагонов, полувагонов. В 2026–2027 годах эти тенденции сохранятся»,— уточняет Тамара Касьянова, генеральный директор компании «Аудиторская группа 2К». Другой двигатель спроса — это уходящие с российского рынка иностранные компании, имущество которых подлежит оценке при продаже и передаче прав.Еще одно направление оценочных услуг, где по итогам 2025 года было зафиксировано снижение выручки и которое напрямую зависит от состояния инвестиции в экономике,— это оценка инвестиционных проектов: общий доход участников рэнкинга составил здесь 470,2 млн руб., снизившись, по сопоставимым данным, на 9,4%. Повышенные риски инвестирования, а также его удорожание пока что не способствуют росту этого сегмента оценки.Локомотив отраслиЧто касается направлений оценки, которые вытягивали в прошлом году анализируемый сектор услуг B2B, то к ним относятся оценка недвижимого имущества, переоценка активов / оценка в целях МСФО, а также оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.Суммарные доходы участников рэнкинга от оценки недвижимого имущества росли в 2025 год самыми быстрыми темпами — по сопоставимым данным, темпы роста их выручки здесь составили 8,7%, а ее фактический объем достиг 4,197 млрд руб. (28,6% от общей выручки по рэнкингу). Согласно предоставленной информации компаниями-участниками, число отчетов в этом направлении оценки составило за год не менее 175 754 единиц. Наиболее здесь востребовано в последние годы, по словам участников рэнкинга, определение реального размера компенсации при изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, в том числе при реализации проектов комплексного освоения территорий (КРТ). «В Российской Федерации сейчас в проработке находится 1685 площадок КРТ, из которых 1076 — в активной стадии реализации, а это десятки тысяч объектов недвижимости, подлежащих изъятию, относительно которых необходимо установить не только их рыночную стоимость, но и величину убытков и упущенной выгоды. Также повышается актуальность определения соразмерной платы за сервитуты земельных участков в зоне трассировки линейно-протяженных объектов (газопроводов, нефтепроводов и т. п.) в различных субъектах РФ»,— рассказывает Кирилл Кулаков.Выросли, пусть и не так значительно, как в секторе оценки недвижимости, доходы и от оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности: суммарная выручка участников рэнкинга за 2025 год от проектов в этой области составила 779,4 млн руб., увеличившись, по сопоставимым данным, на 0,5%. Согласно статистике рэнкинга, его участники составили минимум 1620 отчетов об оценке в этой области.По словам участников рэнкинга, нематериальные активы и интеллектуальная собственность все чаще воспринимаются не только как юридический объект, но и как экономический актив, а их оценка — это уже не столько вспомогательная задача, сколько часть корпоративной финансовой стратегии.«Основные драйверы спроса — рост сделок с товарными знаками, патентами, ПО и технологиями, лицензирование, инвентаризация НМА и реструктуризация групп с перераспределением прав. Наиболее востребованы оценка стоимости ИС для сделок и определение ставок роялти. Технологии упрощают поиск данных, но сопоставимость соглашений, условия передачи прав и экономическая роль объекта требуют профессионального анализа»,— поясняет Елена Шувалова, старший партнер, руководитель департамента оценки «Альтхаус».«Мы наблюдаем постоянный и стабильный рост на оценку нематериальных активов, в частности товарных знаков, для определения реальной рыночной ставки роялти при заключении лицензионных договоров, с целью снижения рисков претензий со стороны налоговых органов»,— отметил Даниил Слуцкий.Спрос на оценку «невидимых активов» также традиционно обусловлен целями финансового учета и налогообложения.https://www.kommersant.ru/doc/8908649
Оплата кваалэкзамена
3 Августа 2026
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минэкономразвития России, предусматривающий изменение предельного размера платы за сдачу квалификационного экзамена оценщиков.Проектом предлагается установить:• 10 400 рублей — за первичную сдачу квалификационного экзамена;• 5 100 рублей — за повторную сдачу.В пояснительных материалах отмечается, что действующие размеры платы были установлены в 2017 году и с тех пор не пересматривались. Изменение предлагается с учетом накопленной инфляции и роста организационных расходов на проведение экзамена.Общественное обсуждение проекта продлится до 15 августа 2026 года.Ознакомиться с проектом приказа и оставить замечания можно на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов: https://regulation.gov.ru/projects/169716/
Найти и изъять. Как проходит расселение жилья при комплексной застройке?
7 Июня 2026
В Пермском крае увеличивается количество локаций для комплексного развития. Механизм позволяет ускорить расселение аварийного и ветхого жилья при застройке таких территорий.Комплексное развитие территорий становится значимым механизмом сокращения аварийного жилищного фонда в Пермском крае. В прошлом году количество расселенных домов в рамках соглашений с застройщиками достигло 10 % от общего объема ликвидированных аварийных объектов.Счет на тысячиВ 2025 году на территории Пермского края расселили более 100 тыс. кв. метров жилья. С помощью механизма комплексного развития – практически 10 % от этого объема, то есть около 10 тыс. кв. метров. 7,5 тыс. квадратов пришлось на аварийное жилье, еще 3 тыс. – на дома, не признанные аварийными, но попадающие под такие критерии. Такие цифры представила заместитель министра строительства Пермского края Фаина Минх на пресс-конференции в конце марта.Ликвидированные в рамках КРТ объекты попали в списки по 10 уже заключенным соглашениям с девелоперами. Всего в рамках этих договоров предусмотрено расселение и дальнейший снос 87 тыс. кв. метров – это и дома, уже признанные аварийными, и те, что попадают под критерии, но еще официально не получили такого статуса, – примерно 50 на 50 % в общем разрезе. Помимо этого известно, что в рамках комплексной застройки двух локаций в микрорайоне Балатово (ул. Космонавта Беляева, ул. Нефтяников, ул. Комбайнеров, ул. Качалова) планируется охватить еще 30 тыс. кв. метров такого жилья. Один из лотов уже разыгран на торгах – речь о территории вдоль ул. Нефтяников в кварталах, расположенных ближе к ул. Космонавта Леонова. На второй аукцион, в который включены земельные участки вдоль ул. Нефтяников на отрезке от ул. Качалова до ул. Одоевского, а также площадка на углу ул. Нефтяников и ул. Комбайнеров, заявки поданы не были.Как объяснила Фаина Минх, с правовой точки зрения, а также в стоимости выкупа, разницы для граждан при расселении по КРТ или региональной программе нет. Однако нюансы в реализации процедуры есть.Во-первых, под расселение в рамках комплексного развития могут попасть не только признанные аварийными дома, но и те, которые по нескольким критериям такими являются, но статус еще не получили. Это постройки, которые «устарели и морально, и физически». К примеру, в рамках региональной программы сейчас ведется расселение объектов, которые попали в перечень аварийных в период с 2018 по 2022 год. Для расселения в границах комплексной застройки не имеет значения дата признания здания аварийным. Таким образом, механизм КРТ позволяет досрочно расселить старые дома, а гражданам – переселиться из них еще до того, как здание станет непригодным для жизни.Во-вторых, застройщики, как правило, ведут расселение и снос объектов с опережением графика. «Например, на «Тихом Компросе» отведено пять лет на эти цели, но, думаю, завершат раньше. До этого девелопер в рамках КРТ по ул. Плеханова справился за два года. Темпы заданы достаточно серьезные, надеемся, что и в дальнейшем с расселением граждан из аварийного фонда в рамках договоров КРТ не будет никаких проблем», – подытожила замминистра.Под фундаментЦелесообразность поиска наиболее быстрых решений в ликвидации аварийного фонда ясна. С каждым годом количество таких домов возрастает, и необходимость поддерживать достаточно высокие темпы по расселению выходит на первый план. Отметим, что Пермский край является одним из лидеров в стране по темпам расселения таких объектов, на эти цели направляются средства федерального и регионального бюджетов, а также инвестиции в рамках комплексного развития территорий.Первым примером реализации механизма расселения аварийного жилого фонда в регионе посредством инструмента КРТ стал проект строительной группы «Развитие» на ул. Плеханова в Дзержинском районе Перми. Перед девелопером стояла задача расселить и снести восемь малоэтажных домов и одно административное здание. Под переселение попали 47 семей, в общей сложности расселено 2,8 тыс. кв. метров аварийного жилья. Договор был заключен в сентябре 2023 года, девелопер отчитался о завершении процедуры расселения в ноябре 2025 года.Другой пример – площадка в историческом районе Перми, на «Тихом Компросе». В рамках проекта комплексного развития территории в границах улиц Коминтерна, Куйбышева, Чкалова, Комсомольского проспекта предстоит расселить порядка 450 жилых помещений. На текущий момент завершены процедуры по 350 из них. Это три четверти от общего количества и более 80 % от всей площади попавших под расселение квартир.Большинство жилых помещений (порядка 300) были выкуплены напрямую у собственников, остальные – через соглашения об изъятии. Только по трем объектам инвестор выплачивал компенсации по решению суда. Как уточнил директор «Брусники» в Перми и Челябинске Дмитрий Ступин на пресс-конференции, сейчас еще несколько заявлений о выплате компенсации рассматривается в суде. На данный момент общие затраты на расселение составили 100 млн рублей (осталось заплатить еще около 300 млн рублей) при средней сумме компенсации в 95-105 тыс. рублей за квадратный метр.Все мероприятия по расселению жилья на территории под реновацию застройщик намерен завершить досрочно – в 2027 году (срок по соглашению – до 2030 года). В общей сложности под расселение и снос попали пять многоквартирных домов: по ул. Клары Цеткин, 3; Комсомольскому проспекту, 94; ул. Чкалова, 32, 38; ул. Коминтерна, 6. Общая площадь – 14,8 тыс. кв. метров.Нюансы изъятияЭта же компания реализует проект КРТ в Разгуляе, у Северной дамбы, там объемы расселения меньше – 48 ветхих многоквартирных домов. Но, в отличие от площадки на «Тихом Компросе», здесь в списки на изъятие попали частные дома и гаражи. По словам Дмитрия Ступина, с ними собственники расстаются более неохотно, чем с квартирами. В качестве примера он рассказал историю о выкупе гаража по проекту КРТ в другом городе: владельцу строения предложили аналогичный объект в соседнем дворе, а в придачу новый автомобиль, однако мужчина и тогда не захотел расставаться с гаражом, настолько прикипел к своему имуществу.Застройщики часто сталкиваются с тем, что правообладатели поначалу напрочь отказываются продавать жилую площадь. Но в аварийных домах, чаще всего, речь идет о комнатах, а их цена на рынке достаточно низкая, и в целом предложений мало, а спроса на них нет. Поэтому владельцы понимают, что самостоятельно реализовать такой объект будет сложно и в конце концов соглашаются на сделку. Девелоперы за свой счет проводят рыночную оценку стоимости имущества, в компенсацию даже включается сумма затрат на переезд. Есть случаи, когда собственники отказываются и на этом этапе, а затем в рамках суда проводят экспертизу своими силами и в итоге вынуждены соглашаться на сумму меньше изначально предложенной.Еще одна сложность – установление правообладателей изымаемого жилья. Нередки случаи, когда люди потеряли паспорта, или невозможно найти владельца жилого помещения. Порой кроме фамилии и имени у инвестора нет никаких данных о правообладателе. В таком случае выстроена целая система поиска людей через соцсети, картотеки судов и другие открытые источники.При расчете выкупной стоимости помимо параметров помещения учитывается, кто проживает в квартире, муниципальное жилье или нет и другие детали. Более индивидуальный подход применяется при изъятии частных домов с земельными участками из-за разной конфигурации земли и состояния зданий. Подавляющее большинство жителей взамен изымаемой квартиры просят предоставить жилье. При этом для одних важно остаться в том же районе, для других – жилье поновее или большей площади.На скорость завершения процедуры влияет то, как застройщику удается договориться с жителями. Среди недавних примеров – в одном из расселяемых домов девелопер смог заключить все сделки с правообладателями квартир без судебных споров. «Порядка 20 лет назад расселение проходило очень долго и тяжело. Право собственности на имущество делилось на тысячные доли, число прописанных в одной квартире могло достигать десятка человек, а при этом в квартире никто не проживал, а аварийное помещение уже было непригодно для жизни. Для инвестора были непонятны ни сроки, ни финальные суммы затрат. Механизм КРТ делает процесс динамичным и прозрачным», – резюмировала в конце обсуждения на пресс-конференции директор агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.Не только в краевой столицеМеханизм комплексного развития территорий выходит за пределы краевой столицы – сегодня проекты реализуются еще в пяти муниципалитетах региона. В территориях строят новое жилье, создают инфраструктуру и развивают социальные объекты.На сегодняшний день механизм комплексного развития территорий (КРТ) в Пермском крае активно развивается не только в Перми, но и в других муниципалитетах региона. Проекты КРТ реализуются еще в пяти территориях Прикамья – Пермском (66,7 га), Кунгурском (25,4 га), Краснокамском (217,8 га), Чернушинском (98,7 га) округах и в Березниках (21 га). Всего здесь заключено 16 договоров с общим градостроительным потенциалом более 600 тыс. кв. метров.В рамках заключенных договоров застройщики помимо возведения жилья берут на себя обязательства по созданию улично-дорожной сети, инженерной инфраструктуры, благоустройству общественных пространств, строительству объектов торговли и сервиса. Большое внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры.Так, по заключенным соглашениям предусмотрено строительство двух детских садов, формирование 23 земельных участков под социальные объекты – школы, детские и спортивные площадки. Еще 85 участков планируется предоставить льготным категориям граждан. Кроме того, две квартиры будут переданы детям-сиротам.Одним из наиболее показательных примеров реализации механизма КРТ в муниципалитетах краевые власти считают проект коттеджного поселка «Видный» в пригороде Березников. Договор о комплексном развитии здесь был заключен в октябре 2025 года.Проект предполагает создание целого района с индивидуальными земельными участками и единой коммунальной и дорожной инфраструктурой. Здесь планируется построить 158 домов с несколькими вариантами планировок «под ключ», оборудовать детские игровые и спортивные площадки, включая скейт-центр, а также зоны для занятий футболом, волейболом и баскетболом. Площадь территории под комплексное развитие составляет 21 гектар, из которых 15 тыс. кв. метров – под жилую застройку. Срок реализации проекта рассчитан на 15 лет.Еще один договор КРТ заключен в отношении территории в поселке Ласьва Краснокамского округа. Здесь также планируется строительство коттеджного поселка с собственной улично-дорожной сетью, рассчитанного примерно на 700 жителей. Проект будет реализован на площади в 28 гектаров, площадь жилой застройки – порядка 23,3 тыс. кв. метров. При этом три земельных участка планируется использовать для благоустройства, еще 16 участков безвозмездно передадут льготным категориям граждан под ИЖС. Срок реализации проекта также составит 15 лет.Источник: Business Classhttps://www.business-class.su/news/2026/06/02/naiti-i-izyat-kak-prohodit-rasselenie-zhilya-pri-kompleksnoi-zastroike
Новостройки вне Перми: какие дома возводят в муниципалитетах Прикамья?
13 Февраля 2026
За пределами столицы региона реализуется более десяти проектов многоквартирных домов. В части территорий новые жилые комплексы появятся впервые за долгое время.Рынок первичной недвижимости в Прикамье за пределами краевой столицы и Пермского муниципального округа (Кондратово, Фролы, Култаево) характеризуется крайне низкой активностью застройщиков. По данным на начало 2026 года, лишь единичные проекты реализуются в шести крупных городах региона. По данным, размещенным в Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.рф», общая жилая площадь этих строящихся объектов составляет более 67 тысяч кв. метров. Для сравнения в Перми только в рамках одного проекта реновации «Тихого Компроса» планируют построить почти столько же.ЧайковскийНаиболее активно жилищное строительство ведется в Чайковском – там возводят три жилых комплекса. Они превосходят объекты в других территориях по высотности и площади. Проекты реализуют два девелопера из Ижевска и один из Санкт-Петербурга.В апреле 2025 года входящий в структуру ОАО «ССУ-5» из Санкт-Петербурга Специализированный застройщик «ЖК «Симфония» получил разрешение на строительство одноименного жилого комплекса по ул. Ленина на берегу Воткинского водохранилища в Чайковском. Объект будет состоять из двух 17-этажных домов по 158 квартир в каждом. Общая площадь жилых помещений составит 22,4 тыс. кв. метров. На прилегающей территории планируется обустроить парк с выходом на городскую набережную, оборудовать детские и спортивные площадки. Сроки ввода очередей обозначены на 2027-2028 годы.В Чайковском также появится свой ЖК «Гулливер»: 18-этажный дом на 197 квартир по ул. Сосновой строит ижевская ГК «1000 этажей». Общая площадь проекта составляет 9,36 тыс. кв. метров. Создание самого высокого жилого здания в городе не обошлось без судебного разбирательства. Замечания возникли у прокуратуры и касались транспортной доступности, обеспеченности парковочными местами и расстояния до ближайших социальных объектов.В январе надзорный орган отказался от иска, так как все спорные вопросы удалось урегулировать. Так, для исполнения нормы по парковочным местам застройщик купил дополнительные земельные участки и внес изменения в проект. Транспортный вопрос признали относящимся к компетенции городской администрации, а отдаленность от детских садов и школ сочли обоснованной в условиях стесненной застройки. Ввод ЖК намечен на IV квартал 2026 года. В дальнейшем девелопер планирует возвести вторую очередь на соседнем участке, который он приобрел ранее.ЖК «Три капитана» по ул. Декабристов, 24 – десятиэтажный дом площадью 3,27 тыс. кв. метров – возводит компания «ДСК-Строй». Первую очередь изначально планировали сдать в конце 2025 года. Сейчас указано, что ввод в эксплуатацию состоится в первом квартале текущего года.В будущем в Чайковском объем нового жилья в многоквартирных домах увеличится за счет комплексного развития территории. На участке, ограниченном улицами Ленина, Карла Маркса и Мира, появится порядка 26 тысяч кв. метров нового жилья. Архитектурно-градостроительную концепцию этого проекта КРТ обсудили на заседании краевого Градсовета и сейчас дорабатывают c учетом поступивших предложений от специалистов. О втором возможном проекте КРТ на сайте городской администрации сообщалось, что рассматривается вопрос развития площадки по ул. Уральской на месте расселенных аварийных домов.БерезникиВ Березниках строятся два жилых комплекса. Специализированный застройщик «Артхаус» завершает возведение пятиэтажного ЖК «Панорама. Дом комфорт-класса» по ул. 30 лет Победы, 1а в микрорайоне Набережный. В нем предусмотрено 60 квартир. Пятиэтажный дом общей площадью 3,6 тыс. кв. метров планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2026 года. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, предусмотрены детские и спортивные площадки.Строительство ЖК «Континент» по пр. Ленина реализуется в две очереди. Комплекс состоит из двух пятиэтажных корпусов по четыре подъезда в каждом рассчитанных в сумме на 144 квартиры. Общая площадь проекта составляет около 7 тыс. кв. м. Сдача первого корпуса запланирована на третий квартал 2026 года, второго – на второй квартал 2027 года.КраснокамскНовые высотные многоквартирные дома также появятся в Краснокамске. По ул. Карла Маркса, 26 возводят восьмиэтажный ЖК «Центр». Площадь жилых помещений в нем составит 5,95 тыс. кв. метров. Комплекс вместит 117 квартир и будет иметь огороженную территорию с парковкой на 107 машиномест. Ввести объект должны в III квартале 2027 года.Дом «Ливин» от одноименной пермской компании строится по ул. Чапаева, 42. Проект общей площадью 3,47 тыс. кв. метров планируется завершить во II квартале 2027 года. Восьмиэтажный дом комфорт-класса рассчитан на 66 квартир. Проектом предусмотрено панорамное остекление лоджий. На первом этаже расположатся – предусмотрены? три коммерческих помещения для магазинов и кафе.КунгурВ Кунгуре строятся два объекта. ЖК «Феникс Кунгур» по ул. Батальонной, 5 от федеральной компании «Стройград» создают на базе четырехэтажного здания бывшей казармы. Идея о ее преобразовании в жилой дом появилась в середине 2000-х годов. В марте 2025 года проект реконструкции получил положительное заключение госэкспертизы. Объект площадью 3,1 тыс. кв. метров планируется сдать во II квартале 2026 года. В нем будет 68 квартир.Клубный дом «Премьера» от Специализированного застройщика «Град-Инвест» строится по ул. Труда, 58. Пятиэтажный объект площадью 1,5 тыс. кв. м должен быть введен в эксплуатацию в I квартале 2026 года. На территории комплекса предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, а также озелененные места для отдыха.КудымкарВ Кудымкаре возводят первый восьмиэтажный одноподъездный дом – ЖК «Зарань» по ул. Лихачева, 34. Общая жилая площадь составит 2,62 тыс. кв. метров. Проект реализует СЗ «ЖилСтройКудымкар». Срок ввода – IV квартал 2026 года.СоликамскВ Соликамске продолжают достраивать проблемный ЖК «Орбита» по ул. Добролюбова, 39г. Пятиэтажный дом общей площадью 5,1 тыс. кв. метров завершает СЗ «Ритм» – компания экс-депутата краевого парламента Ильи Кузьмина. Объект на 100 квартир, который предназначен в том числе для переселения жителей из ветхих и аварийных домов, начинал другой девелопер и планировал сдать объект в IV квартале 2021 года. После срыва срока строительства ЖК и стал «проблемным». Сейчас планируется, что он будет введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.Источник - Business Classhttps://www.business-class.su/news/2026/02/11/novostroiki-vne-permi-kakie-doma-vozvodyat-v-municipalitetah-prikamya
Страница 1 / 24
Лента новостей
Минстрой усиливает контроль: ведомство получит право на проведение судебных экспертиз и аттестацию кадровРынок оценки в России перешел от стагнации к спадуОплата кваалэкзаменаНайти и изъять. Как проходит расселение жилья при комплексной застройке?Новостройки вне Перми: какие дома возводят в муниципалитетах Прикамья?Банк России принял решение снизить ключевую ставкуИпотечная перезагрузка. Что происходит на Пермском рынке новостроек?Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 16,00% годовых